Ja - men om du vill stanna i Schweiz i mer än 90 dagar behöver du uppehållstillstånd. Det finns olika tillstånd tillgängliga beroende på dina krav. Vanligtvis kommer majoriteten av personer från utlandet att ansöka om ett förnybart B-tillstånd som gör det möjligt för dem att bo i Schweiz och även arbeta om de vill. B Tillståndshavare får köpa någon fastighet utan att behöva ansöka om ett separat tillstånd. EU-medborgare får också köpa utöver deras hemvist ytterligare hem som inte skulle användas som primär hemvist utan t.ex. som fritidshus. Antalet fastigheter som är tillgängliga för utländska köpare är begränsat av den schweiziska regeringen. En utlänning kan enkelt köpa en befintlig fastighet från en utländsk ägare när tillståndet överförs till den nya ägaren. Ny ny lag föreskriver att ingen nybyggnad för andrahus är tillåten i Schweiz. Detta betyder att en utlänning eller en schweizisk person inte kan bygga ett andra hem. Det finns dock nya konstruktioner som beviljades sina planer före den nya lagen, och de kan fortfarande säljas som sekundära bostäder. Det finns endast ett begränsat belopp tillgängligt. Ändringen innebär att fastighetsvärdet kommer att uppskattas eftersom nybyggnader inte längre kommer att vara tillgängliga.

Den nuvarande momssatsen i Schweiz är 7,7%. Vissa varor som mat, läkemedel, böcker beskattas till en förmånlig skattesats på 2,5%.

En lokal schweizisk offentlig notarie kommer att agera för både köparen och säljaren för att slutföra transaktionen. Han är där för att skydda båda parters intressen och han kommer att utarbeta de handlingar och handlingar som krävs för lagligt ägande.

När köparen har valt en fastighet, vare sig det är en villa, ett slott, en mark, en lägenhet eller en stuga, är inköpsförfarandet enkelt genom Notaren:

   a. Fyll i formulär för personlig information och dokumentation om fullmakt.
   b. Betalning av den överenskomna insättningen till Notarius konto.
   c. Undertecknande av försäljningsakten.

Köp av en lägenhet blir giltig när ägaren är registrerad i fastighetsregistret.

Alla kontrakt utförs i schweiziska franc.

Om fastigheten köps av en icke-schweizisk invånare kommer notarien att ansöka för de riksdagens myndigheter om tillstånd för tillstånd. Tiden det tar att ta emot auktorisation varierar från kommun till kommun och beror på den aktuella statusen för tillståndstillstånd och tilldelningar i varje enskilt område.

När bemyndigandet har mottagits och fastighetsköpet genomförts, registrerar notarius försäljningsakten i fastighetsregistret.

Ett tillstånd att köpa måste erhållas från de kantonala myndigheterna och från Federal Department of Justice and Police, via en notarie (i Schweiz är de offentliga tjänstemän).
Icke-schweizare får bara köpa en fastighet på högst 200 kvadratmeter bebodd yta per familj i Schweiz: familj definierad som man och hustru och / eller underåriga barn.
Enligt schweizisk lag kan en ägare eller hans familj ockupera sin lägenhet i upp till sex månader per år. (Två gånger tre månader)
Boendet kan inte hyras på årsbasis (högst 11 månader och en vecka) eftersom en ägare ska använda sin egendom i minst tre veckor av året.
Inget tillstånd krävs för köp av en huvudbostad om köparen har ett B-tillstånd. EU-medborgare med uppehållstillstånd B och alla utlänningar med uppehållstillstånd C kan köpa så många fastigheter som de vill. De betraktas i detta avseende lika med schweiziska medborgare.

Schweizarna har fyra nationella språk, franska, tyska, italienska och romanche. Vi har några användbara fraser åt dig här.

Lake egendom är som alla andra föremål för vissa regler.
Försäljning av fastigheter till icke-schweiziska medborgare är föremål för flera lagar. Den faktiska lagen heter "Lex Friedrich". Varje kanton har en årlig kvot av fastigheter som är godkända för försäljning till icke-schweiziska. Denna lag är en modifiering av "Lex Furgler". Målet är att kontrollera köp av fastigheter i Schweiz av en icke-schweizisk medborgare.

Ja. Schweiz har ett av de finaste transportnäten i Europa och är känt för sina tågs punktlighet. Det finns många flygplatser och de visas på kartan ovan.

Besök vår schweiziska fastighetshandbok för att se vad som är varmt och vad som inte är för utländska köpare. Besök den här.

Undvik landsbygdsområden, icke-turistzoner och vissa kantoner. Ta en titt på den grova kartan på den här sidan, den ger dig en uppfattning om begränsade zoner och områden med begränsningar. Du skulle bli förvånad över att veta att en välkänd turistplats, som Zermatt, har beslutat att inte låta utlänningar köpa. Många andra områden har antingen ett totalt förbud eller strikta begränsningar för utländska köpare.

Lex Friedrich-lagen anger riktlinjer för utlänningar som köper fastigheter i Schweiz för att undvika spekulationer om fastigheter. På detta sätt förblir den schweiziska marknaden stabil och erbjuder en säker investering.

Det finns undantag, till exempel:
I vissa schweiziska kantoner kan utlänningar investera pengar i byggnader med måttlig hyra. Såsom nybyggda eller flerbostadshus som hyrs ut för låg hyra, mindre än marknadsvärdet. Detta gör att du är undantagen från lokala skatter under en period på upp till 20 år. Efter detta kan hyran höjas.

Utlänningar som en icke-schweizisk familj kan bara köpa en fastighet.
Fastighetens storlek kan vara upp till 200 kvadratmeter i boyta. För stugor är tomtområdet begränsat till 1000 kvm. När ett barn i familjen fyller 20 år får de köpa en fastighet efter att ha visat ekonomiskt oberoende.
Vissa kantoner begränsar den tid inom vilken fastigheten kan säljas igen.
Gränserna varierar från kanton till kanton - det är till exempel inte ovanligt att en köpare har en begränsning av återförsäljning inom de första fem åren av ägandet. Efter att tiden har gått är det möjligt att sälja fastigheten, antingen till en utländsk eller en schweizisk köpare. Reglerna kan ha undantag att återförsäljning efter vissa kriterier är möjlig i ett tidigare skede.
En ägare kan ta sin egendom i upp till sex månader per år, med högst tre månader per vistelse.
En fastighet kan hyras ut i högst 11 månader och en vecka per år.
En EU-medborgare med schweiziskt uppehållstillstånd typ B och alla med uppehållstillstånd typ C har praktiskt taget inga begränsningar för att köpa en fastighet i Schweiz. Vi föreslår att du pratar med din lokala notarie som hjälper dig att ansöka om tillstånd.

Schweiz har många fina internationella skolor, privata skolor och även hotell- och cateringskolor. Använd kartan nedan för att se var de alla är. Redo mer om dem här

Arvsskattesatserna varierar mellan kantonerna i Schweiz, där vissa delar arvskattansvaret med kommunerna och vissa tar ut skatt på egen hand. Schwyz har till exempel ingen arvsskatt. Besök Schweiziska regerings webbplats för att ta reda på mer information om schweizisk arvsskatt. Priser varierar från 0-55% och tenderar att vara lägre för nära släktingar.

Köparen är ansvarig för notariatsavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och statliga köpeskatter, som varierar från Kanton till Kanton. I Valais kommer dessa till exempel att uppgå till 2,5% av det totala fastighetsköpet, medan i Vaud är denna siffra 5% och i Bern 3%.
Årliga utgifter
1. Skatter
Ägare av andrahus i Schweiz är skyldiga till årliga skatter, som uppgår till cirka 1,3 % av inköpspriset. Denna siffra består av flera små skatter inklusive markskatt, turistskatt och förmögenhetsskatt. Dessutom ingår en skatt på beräknade hyresintäkter från fastigheten oavsett om fastigheten faktiskt hyrs ut under året eller inte.

Skatter betalas till tre organ:
  1. Den schweiziska regeringen (federal skatt)
  2. Kantonen (kantonal skatt)
  3. Kommunen (kommunal skatt)

För lägenheter och fastigheter med delade områden / faciliteter gäller även följande:
2. Samägandeavgifter (cirka 0,8 % av inköpspriset pa)
Varje köpare förvärvar en andel i Propriete Par Etage (PPE), vilket innebär delägande per golv. De totala årskostnaderna för en lägenhetsbyggnad delas mellan lägenhetsägarna, proportionerat efter storleken på varje lägenhet. Det uppskattas vanligtvis att de årliga driftskostnaderna för en byggnad är cirka 0,8 % av inköpspriset.

Dessa kostnader fördelas proportionellt mellan ägarna, beroende på storleken på deras lägenhet.

Dessa kostnader inkluderar:
vaktmästare / sociala avgifter
underhåll av byggnader och material
vatten / gas / el och värme
försäkring och olika skatter
trädgårdsskötsel och underhåll av vägar
administrationsavgifter och olika utgifter
en tilldelning till byggnadens renoveringsfond
Förvaltaren (för den samägda fastigheten) samlar in relevanta belopp som täcker byggnadens totala utgifter. Dessa betalas kvartalsvis eller halvårsvis. Varje kanton har sina egna regler, så om du planerar att köpa måste du hitta en lokal notarie.

Vi kan hjälpa dig med att hitta en engelsktalande notarie, vilken bank du ska använda, ordna visningsturer, resor och boende.

Schweiziska franc (CHF)

Schweiz har 7000 sjöar. Genèvesjön är den största sjön i Schweiz med ett område på 580,03 km2.

Schweiz arbetslöshet är ungefär bara 4,8% (2017)

Det finns 26 kantoner i Schweiz.

Befolkningen i Schweiz är ungefär 8,5 miljoner.