Kupec je odgovoren za notarske takse, zemljiškoknjižne takse in vladne davke na nakup, ki se razlikujejo od kantona do kantona. Na primer, v Valaisu bodo znašali 2,5% celotnega nakupa nepremičnine, medtem ko je v Vaudu ta številka 5%, v Bernu pa 3%.

Letni odhodki

1. Davki

Lastniki drugih domov v Švici so zavezani letnim davkom, ki znašajo približno 1,3 % nabavne cene. Ta številka je sestavljena iz več majhnih davkov, vključno z davkom na zemljišče, turistično takso in davkom na premoženje. Vključen je tudi davek na ocenjeni dohodek od najemnine od nepremičnine, ne glede na to, ali je nepremičnina med letom dejansko dana v najem.

Davki se plačujejo trem organom:

  1. Švicarska vlada (zvezni davek)
  2. Kanton (kantonalni davek)
  3. Občina (komunalni davek)

Za apartmaje in nepremičnine s skupnimi površinami / napravami velja tudi naslednje:

2. Stroški solastništva (približno 0,8 % nabavne cene na leto)

Vsak kupec pridobi delež v Propriete Par Etage (PPE), kar pomeni solastništvo po etaži. Skupni letni stroški večstanovanjske hiše si lastniki stanovanj delijo glede na velikost vsakega stanovanja. Običajno se ocenjuje, da letni obratovalni stroški stavbe znašajo približno 0,8 % kupnine.

Ti stroški so lastniki razdeljeni sorazmerno glede na velikost njihovega stanovanja.

Ti odhodki vključujejo:

oskrbnik / prispevki za socialno varnost
vzdrževanje stavb in materialov

voda / plin / elektrika in ogrevanje
zavarovanja in različne davke
vrtnarjenje in vzdrževanje cest
administrativne takse in različne stroške
dodelitev v sklad za obnovo stavbe

Upravitelj (solastnine) pobere ustrezne zneske, ki pokrivajo celotne stroške stavbe. Te se plačujejo četrtletno ali polletno. Vsak kanton ima svoja pravila, zato morate, če načrtujete nakup, poiskati lokalnega notarja.

Pomagamo vam lahko pri iskanju angleško govorečega notarja, katero banko boste uporabili, uredili ogledne izlete, potovanja in nastanitev.

Če želite več informacij, nas kontaktirajte po e-pošti: [email protected] in z veseljem vam bomo pomagali.