Ostja vastutab notaritasude, kinnistusraamatutasude ja valitsuse ostumaksude eest, mis erinevad Kantonist. Näiteks Valais moodustab see 2,5% kogu kinnisvaraostust, samas kui Vaudis on see näitaja 5% ja Bernis 3%.

Aastased kulud

1. Maksud

Šveitsis asuva teise kodu omanikud peavad maksma iga-aastaseid makse, mis moodustavad umbes 1,3 % ostuhinnast aastas. See arv koosneb mitmest väikesest maksust, sealhulgas maamaks, turismimaks ja varamaks. Siia kuulub ka kinnisvara hinnangulise üüritulu maks, olenemata sellest, kas vara aasta jooksul tegelikult üüritakse või mitte.

Maksud makstakse kolmele asutusele:

  1. Šveitsi valitsus (föderaalne maks)
  2. Kanton (kantoni maks)
  3. Kommuun (kommunaalmaks)

Korterite ja ühiskasutatavate alade / rajatistega kinnistute puhul kehtivad ka järgmised tingimused:

2. Kaasomandi tasud (umbes 0,8 % ostuhinnast aastas)

Iga ostja omandab osa Propriete Par Etage'ist (PPE), mis tähendab kaasomandit korruse kaupa. Korterelamu aastased kogukulud jagatakse korteriomanike vahel proportsionaalselt vastavalt iga korteri suurusele. Üldiselt hinnatakse, et hoone aastased ekspluatatsioonikulud on umbes 0,8 % ostuhinnast.

Need kulud jagatakse omanike vahel proportsionaalselt vastavalt nende korteri suurusele.

Need kulud hõlmavad järgmist:

hooldaja / sotsiaalkindlustusmaksed
ehituse ja materjalide hooldus

vesi / gaas / elekter ja küte
kindlustus ja erinevad maksud
aiandus ja teede korrashoid
haldustasud ja erinevad kulud
eraldis hoone renoveerimisfondile

Haldaja (kaasomandis oleva vara vara) kogub vastavad summad, mis katavad hoone kogukulud. Need makstakse kord kvartalis või poolaastas. Igal Kantonil on oma reeglid, nii et kui plaanite ostmist, peate leidma kohaliku notari.

Aitame teil leida ingliskeelse notari, millist panka kasutada, korraldada vaatamisreise, reise ja majutust.

Kui soovite lisateavet, võtke meiega ühendust e-posti teel: [email protected] ja aitame hea meelega.